Estimation théorique
Rue de la République,69220 Belleville en Beaujolais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,69220-Belleville en Beaujolais indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 216 | 1028 | 334000€ | 1546€ |
2020-11-04 | 9003 | RUE JEAN CARRON | 5 | 101 | 845 | 320000€ | 3168€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 957 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-25 | 9002 | RUE JEAN CARRON | 5 | 104 | 575 | 321530€ | 3092€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 885 | 268000€ | 2792€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 127 | 889 | 424000€ | 3339€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 155 | 235 | 338600€ | 2185€ |
2021-12-16 | 10 | RUE VOIE ROYALE | 5 | 130 | 650 | 325000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 119 | 214850€ | 2686€ |
2021-02-17 | 98 | IMP DES GARENNES | 4 | 104 | 423 | 274050€ | 2635€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 405 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 173 | 1015 | 251000€ | 1451€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 173 | 1015 | 380850€ | 2201€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 408 | 230600€ | 3294€ |
2022-02-23 | 187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 156 | 275600€ | 2756€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 102 | 800 | 296500€ | 2907€ |
2022-04-13 | 13 | CHE DE BALMONT | 4 | 70 | 628 | 295500€ | 4221€ |
2022-03-09 | 397 | BD JOSEPH ROSSELLI | 3 | 125 | 350 | 272000€ | 2176€ |
2022-08-04 | 384 | RUE JEAN CARRON | 6 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2021-01-04 | 4 | IMP DES JARDINS ARDIERES | 5 | 201 | 1596 | 330000€ | 1642€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 212 | 210000€ | 2414€ |
2019-05-28 | 17 | CHE DE BALMONT | 4 | 70 | 1760 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-29 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 120 | 196000€ | 2481€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE BALMONT | 4 | 112 | 145 | 213925€ | 1910€ |
2022-12-14 | 480 | RUE JEAN CARRON | 4 | 97 | 1270 | 430000€ | 4433€ |
2022-07-28 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 162 | 218000€ | 2759€ |
2020-05-20 | 3 | AV MARIUS MATHON | 4 | 65 | 462 | 209790€ | 3228€ |
2021-08-03 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 162 | 225000€ | 2848€ |
2022-04-28 | 9 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 91 | 197 | 261250€ | 2871€ |
2023-02-01 | 39 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 5 | RUE BALLOFFET DURY | 4 | 90 | 120 | 103000€ | 1144€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 83 | 222 | 218000€ | 2627€ |
2020-05-19 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 260 | 210980€ | 2671€ |
2022-06-22 | 36 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 69 | 610 | 247000€ | 3580€ |
2021-05-12 | 7 | AV MARIUS MATHON | 4 | 65 | 660 | 250000€ | 3846€ |
2022-11-19 | 12 | AV MARIUS MATHON | 5 | 94 | 959 | 377700€ | 4018€ |
2020-09-30 | 169 | RUE PIERRE MONTET | 4 | 94 | 451 | 278000€ | 2957€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CAIRE | 4 | 88 | 314 | 315900€ | 3590€ |
2020-03-13 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 162 | 279 | 238000€ | 1469€ |
2021-07-22 | 13 | RUE BALLOFFET DURY | 6 | 180 | 650 | 519000€ | 2883€ |
2021-09-20 | 92 | AV DE L'EUROPE | 3 | 96 | 235 | 160000€ | 1667€ |
2023-06-05 | 15 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 76 | 780 | 297500€ | 3914€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU CAIRE | 4 | 85 | 329 | 291850€ | 3434€ |
2020-01-24 | 14 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 117 | 971 | 251000€ | 2145€ |
2019-08-09 | 36 | IMP THEODORE MONOD | 5 | 127 | 802 | 276890€ | 2180€ |
2020-09-14 | 17 | AV MARIUS MATHON | 6 | 90 | 784 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-13 | 17 | AV MARIUS MATHON | 6 | 90 | 784 | 286000€ | 3178€ |
2021-04-16 | 10 | RUE BURDIAT | 1 | 57 | 54 | 138000€ | 2421€ |
2020-02-19 | 12 | RUE BURDIAT | 3 | 54 | 36 | 100000€ | 1852€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES GRISEMOTTES | 4 | 88 | 315 | 205000€ | 2330€ |
2021-07-16 | 99 | IMP DU REG | 4 | 85 | 700 | 308000€ | 3624€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 710 | 180000€ | 1915€ |
2023-01-04 | 23 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 67 | 848 | 269000€ | 4015€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 122 | 592 | 295000€ | 2418€ |
2021-03-03 | 9 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 118 | 313 | 260000€ | 2203€ |
2019-10-07 | 127 | RUE DU NIL | 5 | 97 | 737 | 264000€ | 2722€ |
2020-05-18 | 49 | AV MARIUS MATHON | 5 | 104 | 588 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-21 | 72 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 111 | 600 | 436666€ | 3934€ |
2020-10-08 | 119 | RUE DU NIL | 4 | 93 | 651 | 208000€ | 2237€ |
2020-05-21 | 17 | RUE DES GRISEMOTTES | 5 | 88 | 982 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DU MOULIN | 2 | 74 | 61 | 128325€ | 1734€ |
2022-05-24 | 1 | RUE MARTINIERE | 5 | 91 | 61 | 195800€ | 2152€ |
2023-04-03 | 0 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 63000€ | 808€ |
2020-02-25 | 39 | AV MARIUS MATHON | 5 | 75 | 946 | 200000€ | 2667€ |
2019-10-24 | 48 | AV MARIUS MATHON | 4 | 67 | 536 | 175000€ | 2612€ |
2021-08-06 | 52 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 111 | 600 | 314000€ | 2829€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DU BEAUJOLAIS BELLEVILLE | 4 | 123 | 177 | 310000€ | 2520€ |
2019-07-15 | 15 | RUE MAL FOCH | 4 | 143 | 0 | 173000€ | 1210€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE PEILLON | 6 | 130 | 986 | 355000€ | 2731€ |
2020-03-16 | 57 | AV MARIUS MATHON | 4 | 62 | 539 | 159300€ | 2569€ |
2022-10-25 | 149 | RUE DU NIL | 6 | 150 | 708 | 330000€ | 2200€ |
2021-05-10 | 321 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 104 | 607 | 290000€ | 2788€ |
2019-07-17 | 341 | RUE DU NIL | 4 | 126 | 722 | 322800€ | 2562€ |
2021-08-02 | 55 | AV MARIUS MATHON | 5 | 75 | 937 | 234000€ | 3120€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 137 | 211 | 340495€ | 2485€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 143 | 878 | 104000€ | 727€ |
2020-06-11 | 19 | RUE MAL FOCH | 4 | 80 | 0 | 132000€ | 1650€ |
2020-05-15 | 291 | AV DE L'EUROPE | 5 | 115 | 545 | 272180€ | 2367€ |
2019-11-13 | 14 | AV DE VERDUN | 7 | 140 | 818 | 215000€ | 1536€ |
2022-01-28 | 31 | RUE DE PEILLON | 5 | 86 | 689 | 245000€ | 2849€ |
2019-12-27 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 908 | 140000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 209 | RUE DES VILLARDS | 3 | 64 | 771 | 180000€ | 2813€ |
2022-06-17 | 255 | RUE DU NIL | 4 | 92 | 664 | 340000€ | 3696€ |
2021-07-01 | 357 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 93 | 615 | 284000€ | 3054€ |
2019-10-16 | 705 | RUE JEAN CARRON | 4 | 100 | 961 | 185000€ | 1850€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DES MEHARIS | 5 | 104 | 625 | 340140€ | 3271€ |
2019-06-07 | 18 | RUE MARTINIERE | 5 | 89 | 0 | 201600€ | 2265€ |
2020-10-16 | 11 | RUE MULLER | 4 | 84 | 945 | 269500€ | 3208€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 92 | 305 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 19 | RUE PAULIN BUSSIERES | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2020-07-21 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 149 | 800 | 255664€ | 1716€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU SAHARA | 4 | 90 | 600 | 223900€ | 2488€ |
2022-10-25 | 6 | IMP DES MEHARIS | 4 | 79 | 498 | 315000€ | 3987€ |
2020-08-26 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 66 | 160600€ | 1983€ |
2022-03-16 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 66 | 220665€ | 2724€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES MEHARIS | 5 | 106 | 650 | 312750€ | 2950€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA GRAPPE | 5 | 89 | 673 | 213000€ | 2393€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 108 | 198000€ | 2829€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 110 | 189000€ | 1890€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA POSTE | 5 | 108 | 322 | 170032€ | 1574€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DE LA POSTE | 5 | 127 | 132 | 156750€ | 1234€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DE LA POSTE | 5 | 200 | 132 | 332500€ | 1663€ |
2022-08-12 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 128 | 164 | 338370€ | 2644€ |
2023-03-09 | 41 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 77 | 232500€ | 3100€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DE LA POSTE | 4 | 87 | 77 | 99000€ | 1138€ |
2019-12-19 | 47 | RUE DE LA POSTE | 2 | 72 | 34 | 118782€ | 1650€ |
2019-10-29 | 292 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 105 | 515 | 231000€ | 2200€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 62 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 140 | 822 | 400000€ | 2857€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 0 | 80000€ | 741€ |
2019-05-23 | 401 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 102 | 657 | 220770€ | 2164€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 0 | 77100€ | 1285€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2020-02-25 | 422 | RUE DES VILLARDS | 5 | 104 | 400 | 233700€ | 2247€ |
2022-10-27 | 422 | RUE DES VILLARDS | 5 | 104 | 400 | 321400€ | 3090€ |
2022-06-17 | 78 | RUE DE LA POSTE | 6 | 150 | 182 | 455000€ | 3033€ |
2021-04-12 | 421 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 105 | 608 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 220 | 255000€ | 3188€ |
2020-02-19 | 70 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 183 | 202000€ | 1906€ |
2022-08-25 | 25 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 90 | 223 | 268050€ | 2978€ |
2020-11-26 | 32 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 93 | 906 | 190000€ | 2043€ |
2021-03-04 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 90 | 316 | 109662€ | 1218€ |
2019-06-28 | 855 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 113 | 642 | 290400€ | 2570€ |
2022-09-07 | 17 | RUE FRANCIS POPY | 5 | 75 | 973 | 259000€ | 3453€ |
2021-07-01 | 875 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 117 | 600 | 292420€ | 2499€ |
2021-07-22 | 825 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 90 | 465 | 291100€ | 3234€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES POIRIERS | 5 | 138 | 1072 | 389400€ | 2822€ |
2021-01-13 | 60 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 532 | 212000€ | 3029€ |
2021-07-30 | 422 | RUE DES VILLARDS | 4 | 89 | 516 | 251000€ | 2820€ |
2019-12-12 | 503 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 121 | 833 | 266150€ | 2200€ |
2020-10-23 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2020-12-28 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 102 | 0 | 6496650€ | 63693€ |
2020-12-03 | 352 | RUE DES POETES | 3 | 69 | 990 | 171700€ | 2488€ |
2019-12-05 | 616 | RUE DES VILLARDS | 3 | 84 | 375 | 115000€ | 1369€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 80 | 160 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DOC DUPLANT | 3 | 43 | 0 | 84000€ | 1953€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 38 | 125000€ | 1786€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DOC DUPLANT | 3 | 53 | 110 | 224820€ | 4242€ |
2019-08-27 | 1 | IMP AKHENATON | 4 | 75 | 530 | 206360€ | 2751€ |
2021-08-05 | 800 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 108 | 273 | 315000€ | 2917€ |
2021-04-02 | 1 | IMP DES POIRIERS | 5 | 140 | 845 | 318000€ | 2271€ |
2021-09-16 | 3 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 96 | 743 | 195000€ | 2031€ |
2021-07-13 | 786 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 94 | 287 | 308610€ | 3283€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DU CANON BRAQUE | 3 | 90 | 155 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU CANON BRAQUE | 4 | 98 | 338 | 232900€ | 2377€ |
2022-06-02 | 11 | IMP DES POIRIERS | 5 | 137 | 851 | 315000€ | 2299€ |
2020-05-14 | 668 | RUE DES VILLARDS | 4 | 138 | 730 | 315000€ | 2283€ |
2021-06-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 5 | 130 | 192 | 323000€ | 2485€ |
2021-03-03 | 13 | BD GAMBETTA | 3 | 58 | 268 | 75000€ | 1293€ |
2020-11-17 | 3 | IMP GIZEH | 5 | 120 | 304 | 315000€ | 2625€ |